pronájem bytu 2+kk 52 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (52,35m²) s terasou a parkovacím stáním Hluboká nad Vltavou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na Hluboké nad Vltavou. - Celková plocha 91,64 m² zahrnuje obytnou plochu bytu o velikosti 52,35 m² a terasu o výměře 39,29 m². - Součástí je parkovací stání. - K bytu náleží sklep. - Byt se pronajímá nevybavený. - Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v blízkosti domu je Billa, Teta, restaurace, zámek Hluboká. - Měsíční nájemné činí 19 000 Kč. - Zálohy na služby - 4 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- VAV development s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 39 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-402
Odhad reálné ceny
16 650 Kč
rozpětí 13 567 – 19 707 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
16 141 · váha 36 %
Model z dat
16 805 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
19 666 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 16 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 805 Kč (rozpětí 13 880 Kč – 19 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 19 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2902 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |