pronájem bytu 3+1 68 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pěkný byt 3+1 /L ul. Havlíčkova Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout pronájem pěkného částečně zařízeného bytu 3+1/L v OV po rekonstrukci ul. Havlíčkova v blízkosti centra. Jedná se o slunný byt o rozloze 68 m², zděná koupelna se sprchovým koutem, vestavěné skříně v předsíni, vinylové podlahy, dlažby, plastová okna+žaluzie. Nájem 14.000,- Kč + 3.500,- Kč služby (na 2 osoby) + 1.000,- elektro + 300,- plyn (pouze vaření), energie přehlásí real. kancelář na nájemce. Vratná kauce 25.000,- Kč. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu . Dům prošel kompl. rekosntrukci. Parkování u domu. Velmi dobrá dostupnost do centra, veškerá občanská vybavenost. Nekuřáci a bez domácích mazlíčků. Prohlídky dle domluvy. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: Hit reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 16 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-691

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	14 000 Kč	-12.5 %
27.08.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 708 Kč

14 310 – 18 144 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 538 · váha 61 %

Model z dat 15 343 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 343 Kč (rozpětí 13 132 Kč – 17 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 23 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Vodní)
Nádraží: 220 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	zlevněno 16 000 → 14 000
24.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno