pronájem bytu 1+1 39 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 38,8 m², Dubí, Černigovského 134/11, K pronájmu byt 1+1 o velikosti 38,8 m² ve zvýšeném přízemí v klidné a žádané části Dubí. Dům je po nedávné zdařilé kompletní rekonstrukci - fasáda, okna, rozvody, podlahy, kuchyňská linka, koupelna atd. Nachází se ve zvýšeném přízemí domu. K bytu náleží sklep. Parkování je možno u domu. Výborná lokalita, v blízkosti základní škola, dětské hřiště a další občanská vybavenost. K nastěhování od 15.9.2026. Požadavky: Nájemné: 8 000 Kč / měsíčně Vodné/stočné : 450 Kč / měsíčně / 1 osoba Volný ihned. Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Jistina 16 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14279

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 500 Kč

8 284 – 10 429 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9 325 · váha 59 %

Model z dat 9 543 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 848 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 9 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 543 Kč (rozpětí 7 882 Kč – 10 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Dubí, MěÚ)
Nádraží: 2913 m (Novosedlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno