Pronájem bytu 1+1 38 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu  byt 1+1 o velikosti 38,8 m² ve zvýšeném přízemí v klidné a žádané části Dubí. 
Dům je po nedávné zdařilé kompletní rekonstrukci - fasáda, okna, rozvody, podlahy, kuchyňská linka, koupelna atd.

Nachází se ve zvýšeném přízemí domu. K bytu náleží sklep. Parkování je možno u domu.
Výborná lokalita, v blízkosti základní škola, dětské hřiště a další občanská vybavenost.

K nastěhování od 15.9.2026.

Požadavky: 
Nájemné: 8 000 Kč / měsíčně
Vodné/stočné : 450 Kč / měsíčně / 1 osoba

Volný ihned. 
Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. 

Jistina 16 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 172 m školka 619 m lékař 66 m pošta 202 m restaurace 175 m škola 129 m obchod 4193 m vlak 2910 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 882 Kč

rozpětí 8 960 – 10 849 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 099 · váha 59 %

Model z dat 10 934 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 9 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 934 Kč (rozpětí 9 273 Kč – 13 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Dubí, MěÚ)
Nádraží: 2913 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno