Pronájem bytu 1+1 33 m²
Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 1+1 o velikosti 38,8 m² ve zvýšeném přízemí v klidné a žádané části Dubí.
Dům je po nedávné zdařilé kompletní rekonstrukci - fasáda, okna, rozvody, podlahy, kuchyňská linka, koupelna atd.
Nachází se ve zvýšeném přízemí domu. K bytu náleží sklep. Parkování je možno u domu.
Výborná lokalita, v blízkosti základní škola, dětské hřiště a další občanská vybavenost.
K nastěhování od 15.9.2026.
Požadavky:
Nájemné: 8 000 Kč / měsíčně
Vodné/stočné : 450 Kč / měsíčně / 1 osoba
Volný ihned.
Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Jistina 16 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
172 m
školka
619 m
lékař
66 m
pošta
202 m
restaurace
175 m
škola
129 m
obchod
4193 m
vlak
2910 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 785 Kč
7 256 – 9 497 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
8 070 · váha 60 %
Model z dat
9 932 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 312 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 8 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 932 Kč (rozpětí 8 501 Kč – 11 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Dubí, MěÚ)
- Nádraží
- 2913 m (Novosedlice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |