pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nebydleného bytu 1+kk, 24 m², parkování v ceně Praha 6, Nebušice Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt 1+kk o výměře 24 m², který vznikl v rámci právě dokončené rekonstrukce a dosud nebyl obýván. Nachází se v klidné části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, klasickou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou a digestoří. Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu, stejně jako internetové připojení. Nájemci mají k dispozici také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je rovněž prostor pro sušení prádla. Lokalita Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6, které nabízejí kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do ostatních částí Prahy. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. V dosahu je základní občanská vybavenost a spojení MHD. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost na letiště Václava Havla, stejně jako do dalších částí Prahy 6 a směrem do centra. Samotný dům se nachází v klidné ulici Ke Strži a orientace bytu do zahrady dále přispívá k nerušenému bydlení. Byt je volný k nastěhování ihned. Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Služby pro 1 osobu: 3 500 Kč / měsíc Kauce jednoměsíční nájemné vč. služeb. Provize RK jednoměsíční nájemné + 21% DPH. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6820

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 120 Kč

rozpětí 12 427 – 16 276 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 614 · váha 62 %

Model z dat 15 283 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 219 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 13 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 283 Kč (rozpětí 12 962 Kč – 18 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 8 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Škola Nebušice)
Nádraží: 2207 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno