pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebydleného bytu 1+kk, 24 m², parkování v ceně Praha 6, Nebušice Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt 1+kk o výměře 24 m², který vznikl v rámci právě dokončené rekonstrukce a dosud nebyl obýván. Nachází se v klidné části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, klasickou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou a digestoří. Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu, stejně jako internetové připojení. Nájemci mají k dispozici také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je rovněž prostor pro sušení prádla. Lokalita Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6, které nabízejí kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do ostatních částí Prahy. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. V dosahu je základní občanská vybavenost a spojení MHD. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost na letiště Václava Havla, stejně jako do dalších částí Prahy 6 a směrem do centra. Samotný dům se nachází v klidné ulici Ke Strži a orientace bytu do zahrady dále přispívá k nerušenému bydlení. Byt je volný k nastěhování ihned. Nájemné: 16 500 Kč / měsíc Služby pro 1 osobu: 3 900 Kč / měsíc Kauce jednoměsíční nájemné vč. služeb. Provize RK jednoměsíční nájemné + 21% DPH. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (646 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6820
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 15 500 Kč | -6.1 % |
| 14.09.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 09.09.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 27.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
646 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 543 Kč
13 106 – 15 721 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
13 721 · váha 61 %
Model z dat
16 428 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 13 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 428 Kč (rozpětí 14 025 Kč – 19 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2207 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 500 |
| 14.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 09.09.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |