Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt 1+kk o výměře 24 m², který vznikl v rámci právě dokončené rekonstrukce a dosud nebyl obýván. Nachází se v klidné části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.
Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, klasickou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou a digestoří.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu, stejně jako internetové připojení.
Nájemci mají k dispozici také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je rovněž prostor pro sušení prádla.
Lokalita Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6, které nabízejí kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do ostatních částí Prahy. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. V dosahu je základní občanská vybavenost a spojení MHD.
Výhodou lokality je také dobrá dostupnost na letiště Václava Havla, stejně jako do dalších částí Prahy 6 a směrem do centra. Samotný dům se nachází v klidné ulici Ke Strži a orientace bytu do zahrady dále přispívá k nerušenému bydlení.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
Služby pro 1 osobu: 3 900 Kč / měsíc
Kauce jednoměsíční nájemné vč. služeb.
Provize RK jednoměsíční nájemné + 21% DPH.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (646 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2185 m
MHD
219 m
školka
541 m
lékař
374 m
metro
2136 m
pošta
467 m
restaurace
266 m
škola
182 m
obchod
2842 m
vlak
2219 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 15 500 Kč | -6.1 % |
| 14.09.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 09.09.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 27.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
646 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 888 Kč
12 518 – 15 029 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
13 035 · váha 61 %
Model z dat
15 804 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 157 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 13 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 804 Kč (rozpětí 13 492 Kč – 18 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2207 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 500 |
| 14.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 09.09.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |