Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt 1+kk o výměře 24 m², který vznikl v rámci právě dokončené rekonstrukce a dosud nebyl obýván. Nachází se v klidné části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.

Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, klasickou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou a digestoří.

Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu, stejně jako internetové připojení.

Nájemci mají k dispozici také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je rovněž prostor pro sušení prádla.

Lokalita Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6, které nabízejí kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do ostatních částí Prahy. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. V dosahu je základní občanská vybavenost a spojení MHD.
Výhodou lokality je také dobrá dostupnost na letiště Václava Havla, stejně jako do dalších částí Prahy 6 a směrem do centra. Samotný dům se nachází v klidné ulici Ke Strži a orientace bytu do zahrady dále přispívá k nerušenému bydlení.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
Služby pro 1 osobu: 3 500 Kč / měsíc
Kauce jednoměsíční nájemné vč. služeb.
Provize RK jednoměsíční nájemné + 21% DPH. 

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2185 m MHD 219 m školka 541 m lékař 374 m metro 2136 m pošta 467 m restaurace 266 m škola 182 m obchod 2842 m vlak 2219 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 596 Kč

rozpětí 11 973 – 15 012 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 314 · váha 64 %

Model z dat 14 407 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8 044 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 13 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 407 Kč (rozpětí 12 218 Kč – 17 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Škola Nebušice)
Nádraží: 2207 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno