pronájem bytu 5+kk 14 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pokij 14m², Praha Lipence Pronjáem pokoje se zahradou a bazénem Praha 5, Lipence BOOM HOUSE Lipence - Coliving s bazénem a zahradou Vyber si pokoj, který ti sedne nejvíc: Co všechno v BOOM House získáš? Neplatíš jen za pokoj, ale za celý životní prostor a nadstandardní zázemí: Zahrada a Bazén: Obrovský benefit v podobě udržované zahrady s posezením, grilem a vlastním bazénem pro horké letní dny. Společné kuchyně: 2x plně vybavená kuchyně, kde je ti k dispozici varná deska, varná konvice a nádobí. Nechybí ani 2x myčka na nádobí. Koupelny bez front: V domě jsou 2x koupelna (s vanou i sprchovým koutem) a 3x samostatná toaleta. Prádelna: V suterénu domu je k dispozici pračka a sušička. Parkování: Jezdíš autem? Parkování je zde zcela bez problému. Pet-friendly: Chápeme, že parťák je důležitý menší domácí mazlíčci jsou u nás vítáni. Lokalita: Klid, příroda a skvělá dostupnost Dům najdeš na adrese Jílovišťská 24, Praha 5 - Lipence. Jde o bezproblémovou a klidnou lokalitu hned u MHD. Přímo na zastávce: Autobusová zastávka and #34;Ke Štěrkovně and #34; se nachází hned před domem (rychlé a přímé spojení na Smíchovské nádraží / metro B). Okolí: Zelená část Prahy kousek od Berounky. Ideální místo pro běh, kolo, inline brusle nebo vyčištění hlavy po náročném dni v práci či škole. Ev. číslo: 657299. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (929 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 14 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657299

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 627 Kč

rozpětí 9 327 – 14 974 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 840 · váha 48 %

Model z dat 12 810 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5 130 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 917 Kč/m² → 12 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 810 Kč (rozpětí 10 864 Kč – 15 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 5 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Ke Štěrkovně)
Nádraží: 2120 m (Dolní Břežany-Jarov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	staženo
27.08.2026	přidáno