pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Praha 9, Vysočanská Hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra? Tento byt 2+kk o užitné ploše 42 m², se nachází v ulici Vysočanská, pár minut chůze od stanice metra Prosek. Byt nabízí praktickou dispozici. Vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní vyřeší úložné prostory hned u dveří. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice zajišťuje klid na spaní a může posloužit také jako pracovní prostor. Koupelna se zděným jádrem je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. K bytu náleží přístup na uzamykatelnou lodžii na patře. Sklepní komora je v 1. patře domu. Lokalita je jednou z největších předností bytu. Stanice metra Prosek je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky a do centra Prahy se dostanete zhruba za 15 minut. Hned naproti domu se nachází Park přátelství s jezírky a množstvím zeleně, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Nájemné: 20 900 Kč Poplatky SVJ včetně záloh na služby: 4 000 Kč + elektřina Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 20 900 Kč Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-237161

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 677 Kč

rozpětí 17 410 – 21 545 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 290 · váha 64 %

Model z dat 18 835 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 20 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 835 Kč (rozpětí 15 973 Kč – 22 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 390 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno