Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra? Tento byt 2+kk o užitné ploše 42 m2, se nachází v ulici Vysočanská, pár minut chůze od stanice metra Prosek.

Byt nabízí praktickou dispozici.
Vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní vyřeší úložné prostory hned u dveří. 
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice zajišťuje klid na spaní a může posloužit také jako pracovní prostor. Koupelna se zděným jádrem je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem.

K bytu náleží přístup na uzamykatelnou lodžii na patře. Sklepní komora je v 1. patře domu.

Lokalita je jednou z největších předností bytu. Stanice metra Prosek je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky a do centra Prahy se dostanete zhruba za 15 minut. 

Hned naproti domu se nachází Park přátelství s jezírky a množstvím zeleně, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost.

Nájemné: 20 900 Kč
Poplatky SVJ včetně záloh na služby: 4 000 Kč + elektřina
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 20 900 Kč

Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rekonstrukce: 2005
Podlaží: 11
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 59 m školka 104 m lékař 452 m metro 418 m pošta 345 m restaurace 36 m škola 296 m obchod 1109 m vlak 1068 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 914 Kč

rozpětí 17 562 – 22 122 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 451 · váha 63 %

Model z dat 19 271 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 535 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 20 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 271 Kč (rozpětí 16 344 Kč – 22 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 407 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno