pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 42 m², Praha - Řepy K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný, prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 42m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě. Byt čeká po rekonstrukci na své první obyvatele. Dům je umístěn na uzavřené zahradě, která je k dispozici pro obyvatele domu. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň • Koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku • Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro zařízení dle Vašich preferencí • Kuchyňská linka je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří • Samostatná ložnice Lokalita: Byt se nachází oblíbené klidné části Praha - Řepy s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra Prahy - tramvajová zastávka Bílá Hora je 1 minutu pěšky. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N09660

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 770 Kč

rozpětí 17 822 – 24 202 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 687 · váha 60 %

Model z dat 21 232 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 20 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 232 Kč (rozpětí 18 006 Kč – 25 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Bílá Hora)
Nádraží: 1199 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno