Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný, prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 42m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě.  Byt čeká po rekonstrukci na své první obyvatele. 
Dům je umístěn na uzavřené zahradě, která je k dispozici pro obyvatele domu.  


Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň
• Koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku
• Obývací pokoj  nabízí dostatek prostoru pro zařízení dle Vašich preferencí
• Kuchyňská linka je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří
• Samostatná ložnice 

Lokalita:
Byt se nachází oblíbené klidné části Praha - Řepy s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra Prahy - tramvajová zastávka Bílá Hora je 1 minutu pěšky.



Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 130.0 okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 762 m MHD 41 m školka 464 m lékař 1101 m metro 1190 m pošta 1567 m restaurace 93 m škola 134 m obchod 1135 m vlak 1351 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 447 Kč

rozpětí 18 229 – 25 420 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 630 · váha 58 %

Model z dat 21 523 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 817 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 21 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 523 Kč (rozpětí 18 254 Kč – 25 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Bílá Hora)
Nádraží: 1199 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno