pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 2+kk s lodžií na Černém Mostě Pro domluvení termínu prohlídky a rychlé jednání, prosím, PŘEDNOSTNĚ VOLEJTE na uvedené telefonní číslo. Na zprávy nemusíme reagovat okamžitě. V rámci zachování standardů pronájmu a pro oboustrannou jistotu zdvořile žádáme zájemce s cizí státní příslušností o předložení dokladu o bezdlužnosti a bezúhonnosti z příslušného domovského státu. Představujeme vám k pronájmu velmi pěkný a útulný byt 2+kk s lodžií v žádané lokalitě Černý Most. Tento byt, ideální pro maximálně dvě osoby bez domácích mazlíčků, se nachází v osmém patře panelového domu a nabízí celkovou výměru 49 m² včetně lodžie (3 m²). Byt byl pro nové nájemce čistě vymalován a uklizen, takže je připraven k okamžitému nastěhování (volný IHNED). K dispozici je kompletní vybavení přesně dle fotodokumentace, což vám ušetří starosti s nákupem nábytku a spotřebičů. Najdete zde obývací část, samostatnou ložnici s přístupem na lodžii, moderní a velice hezkou zděnou koupelnu a samostatnou toaletu. Nesmírnou výhodou jsou vestavěné skříně v předsíni. Pro vaše pohodlí a bezpečnost je přímo naproti bytu praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Celý prostor chodby u bytu je navíc uzamykatelný, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Cena a poplatky: Měsíční zúčtovatelné poplatky pro 2 osoby činí 4.500,- Kč Záloha na elektřinu cca 1.000,- Kč Vratnou kauci ve výši 1x nájem Provizi pro RK ve výši 1x nájem + 21 % DPH Lokalita a dostupnost: Dům se pyšní výbornou lokalitou s perfektní dostupností MHD. Nachází se jen pár kroků od metra B – Černý Most a nákupního centra OC Černý Most, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace a zábavu. Nesmíme opomenout ani nedaleký park pro relaxaci, základní školu přímo naproti a mnoho dalších možností pro trávení volného času a pohodu.
Parametry
- Cena
- 18 200 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Kozová REALITY a tým profesionálů
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0380
Odhad reálné ceny
18 566 Kč
rozpětí 16 933 – 20 836 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 452 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 325 · váha 64 %
Model z dat
19 239 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 18 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 239 Kč (rozpětí 16 316 Kč – 22 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (IKEA Černý Most)
- Nádraží
- 752 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |