Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pro domluvení termínu prohlídky a rychlé jednání, prosím, PŘEDNOSTNĚ VOLEJTE na uvedené telefonní číslo. Na zprávy nemusíme reagovat okamžitě.
V rámci zachování standardů pronájmu a pro oboustrannou jistotu zdvořile žádáme zájemce s cizí státní příslušností o předložení dokladu o bezdlužnosti a bezúhonnosti z příslušného domovského státu!
Představujeme vám k pronájmu velmi pěkný a útulný byt 2+kk s lodžií v žádané lokalitě Černý Most. Tento byt, ideální pro maximálně dvě osoby bez domácích mazlíčků, se nachází v osmém patře panelového domu a nabízí celkovou výměru 49 m² včetně lodžie (3 m²).
Byt byl pro nové nájemce čistě vymalován a uklizen, takže je připraven k okamžitému nastěhování (volný IHNED). K dispozici je kompletní vybavení přesně dle fotodokumentace, což vám ušetří starosti s nákupem nábytku a spotřebičů. Najdete zde obývací část, samostatnou ložnici s přístupem na lodžii, moderní a velice hezkou zděnou koupelnu a samostatnou toaletu. Nesmírnou výhodou jsou vestavěné skříně v předsíni.
Pro vaše pohodlí a bezpečnost je přímo naproti bytu praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Celý prostor chodby u bytu je navíc uzamykatelný, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí.
Cena a poplatky:
Měsíční zúčtovatelné poplatky pro 2 osoby činí 4.500,- Kč
Záloha na elektřinu cca 1.000,- Kč
Vratnou kauci ve výši 1x nájem
Provizi pro RK ve výši 1x nájem + 21 % DPH
Lokalita a dostupnost:
Dům se pyšní výbornou lokalitou s perfektní dostupností MHD. Nachází se jen pár kroků od metra B – Černý Most a nákupního centra OC Černý Most, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace a zábavu. Nesmíme opomenout ani nedaleký park pro relaxaci, základní školu přímo naproti a mnoho dalších možností pro trávení volného času a pohodu.
Parametry
- Cena
- 18 200 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- martina-kozova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
267 m
školka
287 m
lékař
483 m
metro
719 m
pošta
415 m
restaurace
196 m
škola
123 m
obchod
313 m
vlak
1788 m
Odhad reálné ceny
19 207 Kč
rozpětí 17 402 – 21 833 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 055 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 063 · váha 63 %
Model z dat
19 690 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 19 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 690 Kč (rozpětí 16 699 Kč – 23 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (IKEA Černý Most)
- Nádraží
- 752 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |