prodej stavebního pozemku 2 551 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Rýmařově, místní část Jamartice Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 2 551 m² v klidné části města Rýmařov – Jamartice. Pozemky společně tvoří zajímavý celek s dobrým přístupem z okolních komunikací. Nacházejí se v zastavěné části Jamartic, v bezprostřední blízkosti stávající obytné zástavby a zároveň v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a přírody. Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše BV – smíšené obytné venkovské. Konkrétní možnosti výstavby, umístění staveb a napojení na inženýrské sítě je nutné ověřit dle zamýšleného záměru na příslušném stavebním úřadě. Díky své celkové výměře nabízejí pozemky dostatek prostoru pro vlastní využití i zajímavý potenciál do budoucna. Jamartice jsou klidnou místní částí Rýmařova s příjemným okolím a dostatkem zeleně. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost do centra Rýmařova s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1039 Kč/m²)
Pozemek: 2551 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952736

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.65 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.61 mil. Kč

rozpětí 5.79 mil. – 11.84 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 6.34 mil. · váha 41 %

Model z dat 7.84 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 9.95 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 484 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 13.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 185 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Rýmařov, Jamartice, restaurace)
Nádraží: 370 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno