Prodej stavebního pozemku 2551 m²

Rýmařov, Jamartice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 2 551 m² v klidné části města Rýmařov – Jamartice.<br />
<br />
Pozemky společně tvoří zajímavý celek s dobrým přístupem z okolních komunikací. Nacházejí se v zastavěné části Jamartic, v bezprostřední blízkosti stávající obytné zástavby a zároveň v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a přírody.<br />
<br />
Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše BV – smíšené obytné venkovské. Konkrétní možnosti výstavby, umístění staveb a napojení na inženýrské sítě je nutné ověřit dle zamýšleného záměru na příslušném stavebním úřadě. Díky své celkové výměře nabízejí pozemky dostatek prostoru pro vlastní využití i zajímavý potenciál do budoucna.<br />
<br />
Jamartice jsou klidnou místní částí Rýmařova s příjemným okolím a dostatkem zeleně. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost do centra Rýmařova s kompletní občanskou vybaveností.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1039 Kč/m²)
Pozemek: 2551 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3458 m MHD 69 m školka 3685 m lékař 3557 m pošta 3425 m restaurace 33 m škola 3431 m vlak 370 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.65 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.52 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 379 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Rýmařov, Jamartice, restaurace)
Nádraží: 370 m
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno