Prodej louky 71410 m²
Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Ostrov u Macochy
LV č. 1042 o celkové výměře 71410 m²
• Parcela č. 2090 - o výměře 479 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2124 - o výměře 520 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2181 - o výměře 2299 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2184 - o výměře 4089 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2187 - o výměře 1675 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2239 - o výměře 3837 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2284 - o výměře 2410 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2948 - o výměře 1876 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2986 - o výměře 3348 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3009 - o výměře 4127 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3085 - o výměře 1359 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3086 - o výměře 3819 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3183 - o výměře 3288 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3189 - o výměře 13284 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3243 - o výměře 2255 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3317 - o výměře 2841 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3350 - o výměře 4379 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3422 - o výměře 1519 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3423 - o výměře 1340 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3552 - o výměře 6199 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3553 - o výměře 259 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 3667 - o výměře 3861 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3672 - o výměře 861 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3674 - o výměře 1486 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu, kraje a České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 71410 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4443 m
MHD
274 m
školka
261 m
lékař
20 m
pošta
32 m
restaurace
20 m
škola
261 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.82 mil. Kč
6.70 mil. – 33.73 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 90 km)
8.28 mil. · váha 35 %
Model z dat
7.66 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
49.99 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 12.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 49.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 11:29
Nabídka souboru zemědělských pozemků a trvalých travních porostů v katastrálním území Ostrov u Macochy. Přístup je zajištěn přes veřejné pozemky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1674 m (Ostrov u Macochy, Balcarka)
- Nádraží
- 7934 m (Dolní Lhota)
- Brno hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Liberec
- 272 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |