prodej stavebního pozemku 1 024 m²

Újezd u Tišnova · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Újezd u Tišnova, stavební pozemek 1024m² Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Újezd u Tišnova. Tento pozemek o rozloze 1024 m² poskytuje ideální prostor pro realizaci vašeho vysněného domova. S jeho umístěním v blízkosti lesa a s výhledem na malebnou krajinu představuje úchvatnou příležitost pro všechny, kteří hledají klid a soukromí. Pozemek je situován v oblasti s dobrou dopravní dostupností, což zajišťuje dostupnost prostřednictvím silnice a autobusového spojení. Výhodou je, že je již k dispozici vyjádření stavebního úřad k výstavbě domu. Přítomnost kanalizace je na hranici pozemku nabízí praktické řešení pro budoucí bydlení. Tento pozemek je obklopen okouzlující přírodou, s možností relaxace u potoka či řeky v blízkosti. Je to ideální místo pro ty, kteří si přejí být v harmonii s přírodou a užívat si klidu a samoty, aniž by museli obětovat přístup k městské infrastruktuře. Tišnov je automobilem pouze 8 minut jízdy. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (2783 Kč/m²)
Pozemek: 1024 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Josef Šálek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-10

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 2.76 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 90 km) 3.75 mil. · váha 39 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 31 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 661 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 185 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Újezd u Tišnova)
Nádraží: 1173 m (Řikonín)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno