Prodej stavebního pozemku 1024 m²

Újezd u Tišnova · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Újezd u Tišnova. Tento pozemek o rozloze 1024 m² poskytuje ideální prostor pro realizaci vašeho vysněného domova. S jeho umístěním v blízkosti lesa a s výhledem na malebnou krajinu představuje úchvatnou příležitost pro všechny, kteří hledají klid a soukromí.

Pozemek je situován v oblasti s dobrou dopravní dostupností, což zajišťuje dostupnost prostřednictvím silnice a autobusového spojení. Výhodou je, že je již k dispozici vyjádření stavebního úřad k výstavbě domu. Přítomnost kanalizace je na hranici pozemku nabízí praktické řešení pro budoucí bydlení.

Tento pozemek je obklopen okouzlující přírodou, s možností relaxace u potoka či řeky v blízkosti. Je to ideální místo pro ty, kteří si přejí být v harmonii s přírodou a užívat si klidu a samoty, aniž by museli obětovat přístup k městské infrastruktuře. Tišnov je automobilem pouze 8 minut jízdy.

Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (2783 Kč/m²)
Pozemek: 1024 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-josef-salek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 2320 m lékař 2365 m pošta 2185 m restaurace 2206 m škola 2260 m vlak 1159 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.85 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 783 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 10.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Újezd u Tišnova)
Nádraží: 1173 m (Řikonín)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno