Prodej louky 31642 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Lázy

LV č. 100 o celkové výměře 31642 m²
• Parcela č. 2580 - o výměře 31642 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 31642 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 7107 m MHD 105 m školka 226 m lékař 54 m pošta 109 m restaurace 6239 m škola 165 m obchod 7918 m vlak 669 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč

3.53 mil. – 19.76 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 4.53 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 22.15 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 335% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 22.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 11:29

Prodej pozemku s trvalým travním porostem v k. ú. Lázy. Přístupová cesta je zajištěna přes veřejné pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1352 m (Bezděčí u Trnávky, rozc.)
Nádraží: 963 m (Chornice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.08.2026	přidáno