Nemovitosti

Prodej pozemku 3013 m²

Obora, Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímavá příležitost pro podnikatele či investory – pozemky v Oboře na severním Plzeňsku.<br /> <br /> K prodeji je soubor parcel v areálu bývalého zemědělského areálu v Oboře. Jedná se o pozemky s rozdílným způsobem využití, mimo jiné manipulační plocha a zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky jsou umístěny v rámci stávajícího areálu a nabízejí zajímavé možnosti využití podle konkrétního záměru.<br /> <br /> Obora leží přibližně 3 km od Kaznějova, 6 km od Plas a 25 km od Plzně. Díky tomu nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a zároveň klidnější charakter lokality.<br /> <br /> Nabízené parcely se liší výměrou, umístěním i způsobem využití. Nabídka tak umožňuje vybrat pozemek podle konkrétních potřeb zájemce, ať už hledá prostor pro podnikání, skladování, zázemí nebo investici.<br /> <br /> Bližší informace o jednotlivých parcelách, jejich výměrách a evidovaném způsobu využití rádi poskytneme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.23 mil. Kč (1073 Kč/m²)
Pozemek
3013 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2533 m MHD 238 m školka 35 m lékař 20 m pošta 2416 m restaurace 21 m škola 2301 m vlak 2149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.23 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.23 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč
rozpětí 429 501 – 4.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.71 mil. · váha 39 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 243% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 607 366 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8102 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Obora)
Nádraží
2155 m (Obora u Kaznějova)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno