prodej zahrady 495 m²
Veltěže · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 495 m² Exkluzivně Vám pozemek na výstavbu chaty v katastrálním území Veltěže v okrese Louny. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Jedná se o soubor parcel na LV 482 , 554 , 472 : Parc. č. 987/15 o výměře 401 m² Součástí prodeje jsou podíly na parcelách 987/2 a 987/55, které slouží jako přístupové cesty k pozemku – přístup je tedy zajištěn. GPS souřadnice: 50.351500204, 13.86896535 Na pozemku je umístěna chatka do 25 m² vhodná k rekonstrukci nebo kompletní přestavbě dle vašich představ. Využití pozemku : Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha k rekreaci. Je tedy vhodný k výstavbě rekreační chatky, pro založení zahrady, nebo jako místo k odpočinku a relaxaci. Díky klidné lokalitě je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Pozemek je součástí zahrádkářského spolku, což přináší řadu výhod. Spolek podporuje společné aktivity, poskytuje pomoc a poradenství v zahrádkářských záležitostech a přispívá k příjemnému komunitnímu prostředí. Lokalita Obec Veltěže je tichá a klidná, s výborným zázemím pro rodiny s dětmi i jednotlivce hledající klidné útočiště. Okolí nabízí příjemné prostředí a možnost relaxace v přírodě. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 514 158 Kč (1039 Kč/m²)
- Pozemek
- 495 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25100
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 514 158 Kč | +11.1 % |
| 27.08.2026 | 462 742 Kč |
Odhad reálné ceny
502 710 Kč
rozpětí 469 175 – 570 131 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 547 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
514 156 · váha 84 %
Model z dat
499 375 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
311 484 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 039 Kč/m² → 514 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 499 375 Kč (rozpětí 300 833 Kč – 858 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8102 nabídek stejného druhu → 311 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 514 158 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 537 m (Veltěže)
- Nádraží
- 953 m (Veltěže)
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 462 742 → 514 158 |
| 27.08.2026 | přidáno |