Prodej zahrady 495 m²
Veltěže · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám pozemek na výstavbu chaty v katastrálním území Veltěže v okrese Louny. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Jedná se o soubor parcel na LV 482 , 554 , 472 :
Parc. č. 987/15 o výměře 401 m²
Součástí prodeje jsou podíly na parcelách 987/2 a 987/55, které slouží jako přístupové cesty k pozemku – přístup je tedy zajištěn.
GPS souřadnice: 50.351500204, 13.86896535
Na pozemku je umístěna chatka do 25 m2 vhodná k rekonstrukci nebo kompletní přestavbě dle vašich představ.
Využití pozemku :
Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha k rekreaci. Je tedy vhodný k výstavbě rekreační chatky, pro založení zahrady, nebo jako místo k odpočinku a relaxaci. Díky klidné lokalitě je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu.
Pozemek je součástí zahrádkářského spolku, což přináší řadu výhod. Spolek podporuje společné aktivity, poskytuje pomoc a poradenství v zahrádkářských záležitostech a přispívá k příjemnému komunitnímu prostředí.
Lokalita
Obec Veltěže je tichá a klidná, s výborným zázemím pro rodiny s dětmi i jednotlivce hledající klidné útočiště. Okolí nabízí příjemné prostředí a možnost relaxace v přírodě.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 514 158 Kč (1039 Kč/m²)
- Pozemek
- 495 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4228 m
MHD
117 m
školka
176 m
lékař
3884 m
pošta
2233 m
restaurace
2309 m
škola
2027 m
obchod
4205 m
vlak
1049 m
Odhad reálné ceny
886 958 Kč
rozpětí 438 228 – 1.22 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 833 741 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
1.04 mil. · váha 74 %
Model z dat
533 107 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
310 345 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 107 Kč (rozpětí 298 228 Kč – 918 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 310 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 514 158 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 537 m (Veltěže)
- Nádraží
- 953 m (Veltěže)
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |