Pronájem bytu 1+1 39 m²
Staré Sedliště, Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt ve III. podlaží o velikosti 1+1. Nastěhování možné od 1/2 srpna 2026. Bytová jednotka ve Starém Sedlišti 361, byt č. 8 má výměru 39,2 m2. K bytu je navíc sklepní prostor (kóje) o výměře 3,2 m2. Byt má velkou místnost, velkou kuchyň, samostatnou koupelnu a WC, kuchyňskou linku vlastní boiler a sporák (elektro). Byt je vytápěn dálkově. Byt prošel KOMPLETNÍ rekonstrukcí v 07/2025. Prohlídky po telefonické dohodě - volejte na tel.: 775 662 255.
Cena měsíčního nájmu je 10 250 Kč + měsíční zálohy 2 050 Kč, k této ceně je nutné připočíst platby za elektřinu + 2 000 Kč. Bytový dům je kompletně zateplen - nízké náklady na vytápění! Veškeré celkové měsíční náklady na bydlení jsou cca. 14 300 Kč (+ poplatky za popelnice na obci). Při nástupu do pronájmu je nutné složit vratnou kauci 20 000 Kč. Provize za zprostředkování pronájmu pouze 8 000 Kč. Parkování je možné před bytovým domem. Obec Staré Sedliště leží asi 8 km jižně od Tachova. V obci je autobusová zastávka, železniční zastávka, prodejna potravin, mateřská škola, základní škola, fotbalové hřiště a víceúčelové hřiště.
Parametry
- Cena
- 10 250 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- markuc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 39
Vzdálenosti
bankomat
6340 m
MHD
289 m
školka
756 m
lékař
6282 m
pošta
588 m
restaurace
122 m
škola
756 m
obchod
7873 m
vlak
298 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 250 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 282 Kč
9 147 – 12 901 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 560 · váha 46 %
Model z dat
11 041 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
13 935 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 041 Kč (rozpětí 9 425 Kč – 12 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 250 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Staré Sedliště)
- Nádraží
- 309 m
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 270 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |