pronájem bytu 1+1 39 m²
Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize za zprostředkování 8000 Kč (pokud ji platí nájemce)
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci v obci Staré Sedliště, č.p. 361, III. podlaží Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt ve III. podlaží o velikosti 1+1. Nastěhování možné od 1/2 srpna 2026. Bytová jednotka ve Starém Sedlišti 361, byt č. 8 má výměru 39,2 m². K bytu je navíc sklepní prostor (kóje) o výměře 3,2 m². Byt má velkou místnost, velkou kuchyň, samostatnou koupelnu a WC, kuchyňskou linku vlastní boiler a sporák (elektro). Byt je vytápěn dálkově. Byt prošel KOMPLETNÍ rekonstrukcí v 07/2025. Prohlídky po telefonické dohodě - volejte na tel.: 775 662 255. Cena měsíčního nájmu je 11 250 Kč + měsíční zálohy 2 350 Kč, k této ceně je nutné připočíst platby za elektřinu + 2 000 Kč. Bytový dům je kompletně zateplen - nízké náklady na vytápění! Veškeré celkové měsíční náklady na bydlení jsou cca. 15 600 Kč (+ poplatky za popelnice na obci). Při nástupu do pronájmu je nutné složit vratnou kauci 20 000 Kč. Provize za zprostředkování pronájmu pouze 8 000 Kč. Parkování je možné před bytovým domem. Obec Staré Sedliště leží asi 8 km jižně od Tachova. V obci je autobusová zastávka, železniční zastávka, prodejna potravin, mateřská škola, základní škola, fotbalové hřiště a víceúčelové hřiště.
Parametry
- Cena
- 10 250 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- MARKUC
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 39 m 2
Datum nastěhování: 14.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: V obci je autobusová zastávka, železniční zastávka, prodejna potravin, mateřská škola, základní škola, fotbalové hřiště a víceúčelové hřiště.
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-71
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 10 250 Kč | -8.9 % |
| 24.08.2026 | 11 250 Kč |
Odhad reálné ceny
9 371 Kč
rozpětí 8 154 – 11 291 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 809 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 083 · váha 50 %
Model z dat
9 558 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
13 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 11 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 558 Kč (rozpětí 8 106 Kč – 11 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 10 250 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36
Pronájem 1+1 ve Starém Sedlišti po kompletní rekonstrukci v červenci 2025 s nízkou zálohou na vytápění díky zateplení. Malá vesnice s omezením - vzdálená 8 km od Tachova, ale s dobrou základní vybaveností.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 8000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní prostor (kóje) 3,2 m²
- podil velikost
- byt 39,2 m², III. podlaží
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Staré Sedliště)
- Nádraží
- 309 m
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 11 250 → 10 250 |
| 24.08.2026 | přidáno |