prodej bytu 1+1 37 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1+1 s terasou a výhledem I. P. Pavlova, Karlovy Vary Hledáte útulné bydlení v srdci Karlových Varů, které nabídne nejen pohodlí, ale také příjemné venkovní zázemí a krásné výhledy? Tento byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m² v ulici I. P. Pavlova vás překvapí svou atmosférou a jedinečnou polohou. Byt nabízí praktickou kuchyni s vestavěnými spotřebiči – myčkou, lednicí a keramickou varnou deskou. Součástí kuchyně je také barové sezení, které přirozeně propojuje prostor a vytváří příjemné místo pro každodenní stolování. Velkým bonusem jsou stylová kamna, ve kterých si můžete nejen zatopit, ale také vařit. Právě tento prvek dodává bytu neopakovatelnou atmosféru a osobitý charakter. Z ložnice je přímý vstup na společnou terasu, která navazuje na zahradu. Ta nabízí příjemné místo k odpočinku a díky své poloze také krásné výhledy na Karlovy Vary a jejich kolonády. Přímé propojení bytu s terasou a následně se zahradou vytváří příjemné venkovní zázemí, které je v centru lázeňského města příjemným bonusem. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízí kombinaci klidného prostředí, zeleně a krásných výhledů, a přitom zůstává jen pár kroků od centra lázeňského života. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (124054 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01967

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.59 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.59 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.38 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 279 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Lázně III)
Nádraží: 653 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno