Prodej bytu 1+1 37 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v srdci Karlových Varů, které nabídne nejen pohodlí, ale také příjemné venkovní zázemí a krásné výhledy? Tento byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m² v ulici I. P. Pavlova vás překvapí svou atmosférou a jedinečnou polohou.
Byt nabízí praktickou kuchyni s vestavěnými spotřebiči – myčkou, lednicí a keramickou varnou deskou. Součástí kuchyně je také barové sezení, které přirozeně propojuje prostor a vytváří příjemné místo pro každodenní stolování.
Velkým bonusem jsou stylová kamna, ve kterých si můžete nejen zatopit, ale také vařit. Právě tento prvek dodává bytu neopakovatelnou atmosféru a osobitý charakter.
Z ložnice je přímý vstup na společnou terasu, která navazuje na zahradu. Ta nabízí příjemné místo k odpočinku a díky své poloze také krásné výhledy na Karlovy Vary a jejich kolonády. Přímé propojení bytu s terasou a následně se zahradou vytváří příjemné venkovní zázemí, které je v centru lázeňského města příjemným bonusem.

Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízí kombinaci klidného prostředí, zeleně a krásných výhledů, a přitom zůstává jen pár kroků od centra lázeňského života.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (124054 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 35 m školka 408 m lékař 332 m pošta 524 m restaurace 11 m škola 84 m obchod 673 m vlak 1273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.59 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.59 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 736 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.76–4.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Lázně III)
Nádraží: 653 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno