prodej bytu 2+1 55 m²

Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Nové Roli, ul. Tovární Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v klidné části Nové Role, v ulici Tovární. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu a je po částečné rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování nebo jako investice k pronájmu. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 5 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V okolí domu je bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost, mateřská i základní škola, obchody, pošta, lékař i další služby. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost díky autobusovému i vlakovému spojení. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Karlových Varů, tak je toto místo ideální volbou pro Vás. Prohlídkový den proběhne v pondělí 31.8. od 16h. do 17h. Těšíme se na Vás. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (52727 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951865

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 685 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Nová Role, u přejezdu)
Nádraží: 329 m (Nová Role)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno