Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v klidné části Nové Role, v ulici Tovární. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu a je po částečné rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování nebo jako investice k pronájmu. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 5 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V okolí domu je bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost, mateřská i základní škola, obchody, pošta, lékař i další služby. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost díky autobusovému i vlakovému spojení. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Karlových Varů, tak je toto místo ideální volbou pro Vás. Prohlídkový den proběhne v pondělí 31.8. od 16h. do 17h. Těšíme se na Vás. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (52727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 169 m školka 344 m lékař 261 m pošta 197 m restaurace 220 m škola 165 m obchod 5869 m vlak 324 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 181 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Nová Role, u přejezdu)
Nádraží
329 m (Nová Role)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno