prodej domu 209 m² s pozemkem 2 741 m²
Krumvíř · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům v obci Krumvíř, pozemek 2741 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v malebné obci Krumvíř, který představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají prostorný a pohodlný domov s velkým pozemkem. Tento cihlový přízemní dům nabízí 5 a více pokojů a celkovou užitnou plochu o rozloze 209 m², což z něj činí ideální místo pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří ocení rozšířený obytný prostor. Dům je v dobrém stavu a jeho velkou předností je velkorysý pozemek o výměře 2741 m², který umožňuje široké možnosti využití podle Vašich představ - od realizace zahradnických záměrů, hospodaření, chov zvířat přes zařízení venkovního posezení až po vybudování bazénu. Objekt je také vybaven sklepem, což poskytuje dostatek úložných prostor navíc. Přístup na pozemek i ze strany zahrady. Možnost do budoucna na vašem pozemku výstavby dalších RD. Tedy se bavíme i o zajímavé investici. Nemovitost disponuje parkováním pro dva automobily a je navíc vybavena dvojitou garáží, což zajišťuje komfort a bezpečnost pro Váš vozový park. Cena této nemovitosti je nastavena k jednání, a proto je tato nabídka pod exkluzivním zastoupením velmi atraktivní pro vážné zájemce o koupi. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (29665 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 209 m²
- Pozemek
- 2741 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Josef Šálek
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Celková plocha: 2741 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2025
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 2380 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 8
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel, kamna
Číslo zakázky: IDNES-8
Odhad reálné ceny
7.01 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 8.85 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.71 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
6.94 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.77 mil. Kč (752 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.06 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1841 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Krumvíř, obecní úřad)
- Nádraží
- 738 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |