Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu prakticky řešený, světlý byt 2+kk o velikosti 52m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě.  Byt se nabízí kompletně vybavený.


Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s  vestavěnou šatní skříní
• Koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem  a pračkou
• Obývací pokoj  nabídne  a  jídelní bar se židlemi, rozkládací gauč, televizi a konferenční stolek
• Kuchyňská linka  je vybavena  lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnou troubou a digestoří
• Samostatná ložnice je plně vybavena - dvojpostel s úložným prostorem, šatní skříň a komodu

Lokalita:
Byt se nachází v obci Jinočany s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do Prahy.



Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 97.0 okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2459 m MHD 137 m školka 348 m lékař 2363 m metro 2982 m pošta 201 m restaurace 123 m škola 245 m obchod 2681 m vlak 427 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	19 000 Kč	-1.6 %
27.08.2026	19 300 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 684 Kč

rozpětí 17 855 – 20 968 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 20 078 · váha 66 %

Model z dat 18 942 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 18 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 20 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 942 Kč (rozpětí 16 064 Kč – 22 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Jinočany, náměstí)
Nádraží: 426 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 19 300 → 19 000
27.08.2026	přidáno