pronájem bytu 2+kk 52 m²

Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 52 m², Jinočany K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu prakticky řešený, světlý byt 2+kk o velikosti 52m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě. Byt se nabízí kompletně vybavený. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní • Koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou • Obývací pokoj nabídne a jídelní bar se židlemi, rozkládací gauč, televizi a konferenční stolek • Kuchyňská linka je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnou troubou a digestoří • Samostatná ložnice je plně vybavena - dvojpostel s úložným prostorem, šatní skříň a komodu Lokalita: Byt se nachází v obci Jinočany s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do Prahy. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 97 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09661

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	19 000 Kč	-1.6 %
27.08.2026	19 300 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 825 Kč

rozpětí 17 506 – 20 646 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 696 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 18 552 · váha 66 %

Model z dat 19 432 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 807 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 18 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 432 Kč (rozpětí 16 480 Kč – 23 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Jinočany, náměstí)
Nádraží: 426 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 19 300 → 19 000
27.08.2026	přidáno