pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2kk 63m² s balkonem 11m² P9 Letňany Hlučkova novostavba částečně zařízen garážové stání skl pronájem bytu o velikosti 2kk, 63m s balkonem 11m, na Praze 9 - Letňany, v ul. Hlučkova. Byt se nachází ve 2NP novostavby, náleží k němu kryté parkovací stání a sklep o ploše 5m, obojí je již v ceně nájmu. Ideální dispozice neprůchozích pokojů s výhledem do prostoru a zeleně. Vybavení bytu: kuchyňská linka, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, odsavač par, lednice s mrazákem, prostorná šatní skříň v ložnici i na chodbě, jinak byt nezařízen. Koupelna s vanou, toaleta samostatně. Prostorná komora. Topení a ohřev vody centrální. Poplatky jsou zúčtovatelné. Elektrickou energii za spotřebiče hradí nájemce přímo dodavateli. V okolí rozlehlý park, multikino, nonstop Tesco a OC Letňany, sportovní areál, bazén krytý i venkovní, kavárny, restaurace, Penny, OBI, Elektro, zdravotnické zařízení. MHD v blízkosti domu. Byt je určen jednotlivcům či párům bez dětí, domácích zvířat a nekuřákům a je k dispozici od 1.10.2026. Velmi příjemný byt v žádané a vyhledávané lokalitě. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 657367. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 63 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 746 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-657367

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 342 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 337 Kč

rozpětí 20 023 – 27 000 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 302 · váha 61 %

Model z dat 22 905 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 578 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 25 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 905 Kč (rozpětí 19 425 Kč – 27 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Nové Letňany)
Nádraží: 707 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno