pronájem bytu 2+kk 62 m²

Hovorčovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk/B/T/P, 62 m², Hlučkova, Praha - Letňany Nabízíme k pronájmu velice světlý a kompletně zařízený byt v dispozici 2+kk o obytné ploše 62 m² se dvěma terasami v 11. podlaží developerského projektu Letňanské zahrady s výtahem. Dispozice zahrnují obývací místnost s jídelním stolem a kuchyňským koutem vybaveným všemi spotřebiči – varnou deskou, digestoří, troubou, mikrovlnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Z obývací místnosti vede vstup na jednu z teras o ploše 8 m², dále ložnici s vestavěnými skříněmi, pracovním stolem a vstupem na druhou terasu, koupelnu s vanou a toaletou, vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a zabudovanou pračkou a oddělenou komoru. K bytu náleží jedno garážové stání v podzemní garáži a také sklep. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – služby, školy a kvalitní restaurace. Zastávka MHD jen několik metrů u domu, velmi snadná dostupnost na metro Letňany. V docházkové vzdálenosti naleznete Lesopark Letňany. V blízkosti se též nachází Obchodní centrum Letňany. K dispozici od 1.9.2026 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Terasa : 8 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N8099

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 342 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 522 Kč

rozpětí 21 501 – 27 843 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 507 · váha 72 %

Model z dat 22 012 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 21 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Nové Letňany)
Nádraží: 719 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno