Pronájem rodinného domu 133 m², pozemek 246 m²
Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dispozici od 1.12.2026.
K dlouhodobému pronájmu nabízím moderní řadový rodinný dům 4+kk s garáží, dvěma terasami, zahradou a krytým bazénem se slanou vodou, který se nachází v klidné rezidenční lokalitě v ulici Chorošová, Praha 10 – Pitkovice.
Dům byl postaven v roce 2016 a nabízí příjemné a praktické bydlení ideální pro rodinu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,5 m², koupelna s toaletou a praktická technická místnost. V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice o výměrách 16,4 m², 15,2 m² a 11,9 m², hlavní koupelna s rohovou vanou a komora poskytující další úložný prostor. Velkým benefitem jsou také dvě terasy – jedna orientovaná do ulice a druhá směrem do zahrady. Za domem se rozprostírá zahrada o výměře 100 m², jejíž dominantou je krytý bazén se slanou vodou. Nabízí tak příjemné místo pro relaxaci, letní koupání i trávení času s rodinou a přáteli v soukromí vlastního domova. Součástí domu je garáž pro jeden automobil, další vůz lze pohodlně zaparkovat na příjezdové cestě.
Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím zařízením s možností napojení na pult centrální ochrany. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Pitkovice mají velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy a v jejich okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. V přilehlé obchodní zóně Čestlice je několik supermarketů. Sportovní vyžití a relaxaci nabízí aquapark Aquapalace, děti se zabaví ve funparku Žirafa. Do přírody lze vyrazit do Průhonického parku nebo Dendrologické zahrady. Přímo v Pitkovicích je státní mateřská školka, park s rybníky a workout cvičícími prvky. Nově se zde také staví polyfunkční dům s další občanskou vybaveností. Na procházky nebo výlety na kole můžete vyrazit krásnou krajinou podél potoka Botiče. Spojení BUS č. 126 na metro C - Háje (10 min.) nebo příměstský vlak linky S9 z Uhříněvsi (30 min. do centra).
Měsíční nájemné je 50.000,- Kč + poplatky 7.200,- Kč (elektřina, plyn, vodné a stočné, odpadky). Jistota (kauce) ve vyší dvou měsíčních nájmů, tedy 100.000,- Kč. Neplatíte provizi RK.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Pozemek
- 246 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
energetika: 151.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 86
Vzdálenosti
bankomat
1197 m
MHD
384 m
školka
413 m
lékař
996 m
metro
4512 m
pošta
1167 m
restaurace
521 m
škola
1142 m
obchod
1197 m
vlak
2283 m
Odhad reálné ceny
46 168 Kč
rozpětí 35 656 – 53 737 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 398 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
46 471 · váha 71 %
Model z dat
46 104 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
38 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 46 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 104 Kč (rozpětí 34 012 Kč – 59 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 38 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Nové Pitkovice)
- Nádraží
- 2207 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |