Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 3+kk s pracovnou v Praze 8 – Kobylisích, v ulici Bojasova.
Byt se nachází ve 11. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem.
Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Standardem jsou vestavěné skříně a dostatek úložných prostor, kvalitní designová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, klimatizace v obývacím pokoji a venkovní elektrické žaluzie.
Byt se pronajímá částečně vybavený. Součástí vybavení jsou zejména úložné prostory, v dětském pokoji postel a pracovní stůl. Ostatní vybavení si nový nájemce může doplnit dle vlastních představ.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí.
Pokud hledáte kvalitní, moderní a komfortní bydlení v Kobylisích, právě tento byt může být tou správnou volbou.

Nájemné: 28 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Jistota (kauce): 32 000 Kč

Před sjednáním termínu prohlídky Vás požádáme o zaslání základních informací o zájemcích o byt.

Osobně doporučuji prohlídku!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 12
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 65

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 275 m školka 83 m lékař 282 m metro 524 m pošta 433 m restaurace 419 m škola 196 m obchod 473 m vlak 2914 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	28 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 189 Kč

rozpětí 23 569 – 30 133 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 962 · váha 63 %

Model z dat 26 052 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 571 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 27 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 052 Kč (rozpětí 22 094 Kč – 31 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Bojasova)
Nádraží: 506 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno