prodej domu 250 m² s pozemkem 1 214 m²
Chudeřice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 250 m² s pozemkem 1 214 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 250 m², který se nachází v obci Chudeřice v Královéhradeckém kraji. Dům stojí na samostatném oploceném pozemku o rozloze 1 214 m² a je ideální volbou pro rodinu s dětmi. Dispozice domu nabízí 5 a více pokojů, což zajišťuje dostatek místa pro rodinu i případné hosty. Dále je zde možnost vybudování dalších podkrovních pokojů. Objekt je v dobrém technickém stavu, zděný a zateplený. Plastová okna přispívají k energetické úspornosti. K domu náleží garáž a další možnost parkování přímo na pozemku. K velkým přednostem této nemovitosti patří rozlehlá zahrada. Na zahradě najdete bazén a kryté posezení pro rodinné grilování. Pozemek je kompletně oplocený. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, plynovod a disponuje vlastní studnou. Topení je řešeno ústředním plynovým kotlem s radiátory, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Připojení na elektrickou přípojku 400V. Dům je situován v příjemné a klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb. V blízkém okolí se nachází restaurace, motoresty, koupaliště a další možnosti pro volnočasové aktivity. Větší město Chlumec nad Cidlinou je vzdálené jen několik minut jízdy, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost - autobusové spojení, vlakové nádraží v nedalekém okolí a rychlé napojení na dálnici D11 s přímým spojením do Hradce Králové a do Prahy. Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte ideální rodinné bydlení s prostornou zahradou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8.89 mil. Kč (35560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 1214 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1026 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 170 m 2
Číslo zakázky: IDNES-J12844
Odhad reálné ceny
7.82 mil. Kč
rozpětí 6.11 mil. – 10.02 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.98 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
6.83 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
11.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.98 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 8.10 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.86 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 314 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 11.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Chudeřice, ObÚ)
- Nádraží
- 1164 m (Káranice)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |