pronájem bytu 2+kk 51 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk 53 m² terasa sklep Rostislavovo náměstí vol... Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 2+kk s balkonem a sklepem v jedné z nejžádanějších lokalit Brna v Králově Poli na ulici Rostislavově náměstí. Byt o celkové ploše 51 m² se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,23 m²; ložnice s šatnou 15,78 m²; koupelna s WC 5,30 m²; předsíň 5,69 m² a terasa 7,05 m². Výměry převzaty z evidenčního listu. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, nebo pár s jedním dítětem. Maximálně dvě dospělé osoby + jedno dítě. Malý domácí mazlíček je možný po dohodě. Upřednostněni budou česky hovořící zájemci. K nastěhování je od 1. 10. 2026. Měsíční náklady: 5.228 Kč. Vybavení: kuchyňská linka vč. spotřebičů (el. sporák, digestoř, lednice s mrazákem, pračka v koupelně). Nábytek na fotografiích je současných nájemců a při předání bude vyklizen. Byt vyniká především terasou s nerušeným výhledem do klidné boční ulice se zelení. Chytře řešený úložný prostor navazující na ložnici, který je možný využít jako pracovnu současně s úložným prostorem. Velkým plusem je také prostorná koupelna s pohodlným sprchovým koutem a místem pro pračku i sušičku. Rostislavovo náměstí v Brně-Králově Poli je skvělou volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s nádechem historie a výbornou dostupností. Nabízí pohodlí rezidenční čtvrti s perfektním spojením do centra města, které je vzdálené jen pár minut jízdy MHD. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – od vyhlášených kaváren a restaurací až po obchody, lékařské služby a parky. Tato lokalita potěší také milovníky aktivního životního stylu a kultury. Královo Pole je vyhlášené svou bezpečností a příjemnou atmosférou, kterou oceňují jak pracující profesionálové, tak lidé hledající klidné zázemí v širším centru Brna. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací, kontaktujte makléře, prohlídky možné po dohodě se současným nájemcem v pracovní dny.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ALVA REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-734281
Odhad reálné ceny
20 233 Kč
rozpětí 17 685 – 24 202 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 019 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 133 · váha 59 %
Model z dat
20 530 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 20 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 530 Kč (rozpětí 17 411 Kč – 24 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Husitská)
- Nádraží
- 879 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |