Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 2+kk s balkonem a sklepem v jedné z nejžádanějších lokalit Brna v Králově Poli na ulici Rostislavově náměstí. Byt o celkové ploše 51 m² se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m².
Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,23 m²; ložnice s šatnou 15,78 m²; koupelna s WC 5,30 m²; předsíň 5,69 m² a terasa 7,05 m². Výměry převzaty z evidenčního listu.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, nebo pár s jedním dítětem. Maximálně dvě dospělé osoby + jedno dítě. Malý domácí mazlíček je možný po dohodě. Upřednostněni budou česky hovořící zájemci. K nastěhování je od 1. 10. 2026.
Měsíční náklady: 5.228 Kč.
Vybavení: kuchyňská linka vč. spotřebičů (el. sporák, digestoř, lednice s mrazákem, pračka v koupelně). Nábytek na fotografiích je současných nájemců a při předání bude vyklizen.
Byt vyniká především terasou s nerušeným výhledem do klidné boční ulice se zelení. Chytře řešený úložný prostor navazující na ložnici, který je možný využít jako pracovnu současně s úložným prostorem. Velkým plusem je také prostorná koupelna s pohodlným sprchovým koutem a místem pro pračku i sušičku.
Rostislavovo náměstí v Brně-Králově Poli je skvělou volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s nádechem historie a výbornou dostupností. Nabízí pohodlí rezidenční čtvrti s perfektním spojením do centra města, které je vzdálené jen pár minut jízdy MHD. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – od vyhlášených kaváren a restaurací až po obchody, lékařské služby a parky.
Tato lokalita potěší také milovníky aktivního životního stylu a kultury. Královo Pole je vyhlášené svou bezpečností a příjemnou atmosférou, kterou oceňují jak pracující profesionálové, tak lidé hledající klidné zázemí v širším centru Brna.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací, kontaktujte makléře, prohlídky možné po dohodě se současným nájemcem v pracovní dny.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- alva-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
201 m
MHD
325 m
školka
524 m
lékař
559 m
pošta
323 m
restaurace
181 m
škola
168 m
obchod
963 m
vlak
872 m
Odhad reálné ceny
21 194 Kč
rozpětí 17 892 – 24 931 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 922 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 407 · váha 61 %
Model z dat
22 747 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Husitská)
- Nádraží
- 879 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |