Prodej pozemku 42844 m²
Lopeník, Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte zajímavou investici nebo rozsáhlý pozemkový celek v jedné z nejkrásnějších oblastí Bílých Karpat?
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 42 844 m² v katastrálním území Lopeník, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou prodávány výhradně jako jeden celek, což představuje výjimečnou příležitost pro investory, hospodáře i milovníky přírody.
Soubor tvoří trvalé travní porosty, zahrada, orná půda, ostatní plochy a také parcela o výměře 168 m², vedená jako zastavěná plocha a nádvoří se zbořeništěm.
Základní informace
Celková výměra: 42 844 m²
Katastrální území: Lopeník
Okres: Uherské Hradiště
prodej pouze jako ucelený soubor pozemků
součástí je parcela (168 m²) se zbořeništěm
výborná dlouhodobá investice s potenciálem budoucího zhodnocení
Skladba pozemků
trvalý travní porost
zahrada
orná půda
ostatní plocha
zastavěná plocha a nádvoří (zbořeniště ).
Pokud hledáte výjimečný pozemkový celek v nádherném prostředí Bílých Karpat s investičním potenciálem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace, seznam parcel i veškeré dostupné podklady.
Lopeník je vyhledávanou lokalitou na pomezí Moravy a Slezska, známou svou čistou přírodou, krásnými výhledy a klidným venkovským prostředím. Okolní krajina Bílých Karpat nabízí ideální podmínky pro rekreaci, turistiku, cykloturistiku i hospodaření.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 42844 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- pelia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
7368 m
MHD
719 m
školka
3899 m
lékař
4086 m
pošta
3512 m
restaurace
1182 m
škola
3899 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.40 mil. Kč
4.96 mil. – 18.11 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 90 km)
8.97 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
29.99 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11575 nabídek stejného druhu → 29.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 02:29
Rozsáhlý soubor pozemků v Bílé Karpatech zahrnující také parcelu se zbořeništěm. Pozor na nutnost řešit stavbu nebo její odstranění a omezení spojená s ochranou přírody.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- zbořeniště na parcele 168 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8498 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |