prodej pozemku 44 844 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zajímavá investice - Soubor pozemků 42 844 m² Hledáte zajímavou investici nebo rozsáhlý pozemkový celek v jedné z nejkrásnějších oblastí Bílých Karpat? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 42 844 m² v katastrálním území Lopeník, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou prodávány výhradně jako jeden celek, což představuje výjimečnou příležitost pro investory, hospodáře i milovníky přírody. Soubor tvoří trvalé travní porosty, zahrada, orná půda, ostatní plochy a také parcela o výměře 168 m², vedená jako zastavěná plocha a nádvoří se zbořeništěm. Základní informace Celková výměra: 42 844 m² Katastrální území: Lopeník Okres: Uherské Hradiště prodej pouze jako ucelený soubor pozemků součástí je parcela (168 m²) se zbořeništěm výborná dlouhodobá investice s potenciálem budoucího zhodnocení Skladba pozemků trvalý travní porost zahrada orná půda ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří (zbořeniště ). Pokud hledáte výjimečný pozemkový celek v nádherném prostředí Bílých Karpat s investičním potenciálem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace, seznam parcel i veškeré dostupné podklady. Lopeník je vyhledávanou lokalitou na pomezí Moravy a Slezska, známou svou čistou přírodou, krásnými výhledy a klidným venkovským prostředím. Okolní krajina Bílých Karpat nabízí ideální podmínky pro rekreaci, turistiku, cykloturistiku i hospodaření.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 44844 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- Libuše Pelikánová
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.40 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 240.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.90 mil. Kč
4.53 mil. – 19.78 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 90 km)
8.97 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.23 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
29.99 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 928 759 Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 12551 nabídek stejného druhu → 29.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:04
Rozsáhlý soubor pozemků v Bílých Karpatech prodávaný pouze jako jeden celek. Součástí je i parcela se zbořeništěm.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- nutne investice
- zbořeniště na parcele
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8498 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 240.00 mil. → 2.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |