Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu 1kk/39m² s 9m² předzahrádkou (terasou) a sklepem, v přízemí novostavby v Devonské ulici, v Praze 5 – Barrandov. Dispozice bytu: vstupní chodba, technická místnost s pračkou, obývací pokoj propojený s kompletně vybavenou kuchyni, koupelna se sprchovým koutem. Slunný, moderní a velice vkusně zařízený byt disponuje kabelovou televizí, wi-fi připojení, manželskou vestavěnou postelí. Výhodou bytu je dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve velmi žádané, klidné rezidenční čtvrti v těsné blízkosti Prokopského údolí; lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra a na Pražský okruh. Nájemné 20.000,-/měs. + dph, 4.000,-/měs kompletní záloha na energie a služby (vč.elektřiny), kauce 1 nájem, provize 1 nájem dph. 
Možnost pronájmu jen bez domácích mazlíčků a plátci dph. 
Byt bude k dispozici od 1.9., prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119307.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 154 m školka 709 m lékař 856 m metro 2513 m pošta 910 m restaurace 288 m škola 774 m obchod 2772 m vlak 714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 818 Kč

rozpětí 18 783 – 23 706 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 148 · váha 63 %

Model z dat 20 508 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 21 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 508 Kč (rozpětí 17 393 Kč – 24 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Geologická)
Nádraží: 709 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno