Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu 1kk/39m² s 9m² předzahrádkou (terasou) a sklepem, v přízemí novostavby v Devonské ulici, v Praze 5 – Barrandov. Dispozice bytu: vstupní chodba, technická místnost s pračkou, obývací pokoj propojený s kompletně vybavenou kuchyni, koupelna se sprchovým koutem. Slunný, moderní a velice vkusně zařízený byt disponuje kabelovou televizí, wi-fi připojení, manželskou vestavěnou postelí. Výhodou bytu je dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve velmi žádané, klidné rezidenční čtvrti v těsné blízkosti Prokopského údolí; lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra a na Pražský okruh. Nájemné 19.000,-/měs. + dph, 4.000,-/měs kompletní záloha na energie a služby (vč.elektřiny), kauce 1 nájem, provize 1 nájem dph.
Možnost pronájmu jen bez domácích mazlíčků a plátci dph.
Byt bude k dispozici od 1.10., prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119307.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
475 m
MHD
154 m
školka
709 m
lékař
856 m
metro
2513 m
pošta
910 m
restaurace
288 m
škola
774 m
obchod
2772 m
vlak
714 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 27.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 820 Kč
17 489 – 22 015 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 179 · váha 61 %
Model z dat
19 777 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 20 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 777 Kč (rozpětí 16 889 Kč – 22 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Geologická)
- Nádraží
- 709 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |