pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+kk, 39m², Praha, Praha 5, Hlubočepy Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu 1kk/39m² s 9m² předzahrádkou (terasou) a sklepem, v přízemí novostavby v Devonské ulici, v Praze 5 – Barrandov. Dispozice bytu: vstupní chodba, technická místnost s pračkou, obývací pokoj propojený s kompletně vybavenou kuchyni, koupelna se sprchovým koutem. Slunný, moderní a velice vkusně zařízený byt disponuje kabelovou televizí, wi-fi připojení, manželskou vestavěnou postelí. Výhodou bytu je dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve velmi žádané, klidné rezidenční čtvrti v těsné blízkosti Prokopského údolí; lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra a na Pražský okruh. Nájemné 20.000,-/měs. + dph, 4.000,-/měs kompletní záloha na energie a služby (vč. elektřiny), kauce 1 nájem, provize 1 nájem dph. Možnost pronájmu jen bez domácích mazlíčků a plátci dph. Byt bude k dispozici od 1.9., prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako C. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 48 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 9 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119307

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 395 Kč

rozpětí 19 383 – 24 666 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 039 · váha 64 %

Model z dat 22 423 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 21 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 423 Kč (rozpětí 18 341 Kč – 26 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Geologická)
Nádraží: 710 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno