prodej zahrady 981 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 981 m² s chatkou o výměře 24 m² Zahrada nabízí krásných 981 m² a její součástí je chatka s verandou o výměře 24 m². Poskytuje tak dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou a přáteli. V centru města najdete veškerou občanskou vybavenost - restaurace, obchody, kavárny i další služby. V přímé blízkosti této chatky se nachází dětské hřiště, Barvířský rybník a tenisový kurt. Nedaleko leží také jezero Chmelař, kde se můžete koupat i kempovat. Pokud hledáte klidné místo pro odpočinek s centrem města doslova za rohem, tohle může být přesně ono. Tak mě neváhejte kontaktovat a rád Vám nemovitost představím osobně. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1009 Kč/m²)
Pozemek: 981 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-237128

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	990 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

450 277 Kč

rozpětí 188 099 – 995 952 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 260 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 371 736 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 615 048 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 371 736 Kč (rozpětí 207 955 Kč – 640 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 615 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Úštěk, nám.)
Nádraží: 574 m
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno