Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 559 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 559 m², Kladno Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 559 m², ideálně situovaný na okraji obce Kladno. Tato jedinečná lokalita kombinuje klidné prostředí s bezprostřední blízkostí lesa a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Pozemek je v katastrálním území Kladno a je určený k bydlení. Nachází se v velmi dobrém stavu a je připraven k okamžité výstavbě vašeho vysněného domova. Pokud hledáte harmonii přírody a městského života, tato nabídka je pro vás ideální volbou. Nezmeškejte šanci na bydlení v prestižní lokalitě, kde si můžete užívat klidu a přírody, a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. pro více informací kontaktujte makléře nebo RK.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (10733 Kč/m²)
Pozemek
559 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-919242

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.00 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 1.09 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 956 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 425% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 245 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Kladno, Rozdělov)
Nádraží
982 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno