Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 63 m², Ostrava, ul. Jaromíra Matuška Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví s minimálním doplatkem, v hezké lokalitě Ostravy - Dubiny, na ulici Jaromíra Matuška. Byt s balkonem je v původním stavu, ideální pro případnou rekonstrukci dle vašich představ. Nachází se v šestém podlaží moderně revitalizovaného domu (nová plastová okna, zateplení včetně střechy, nový výtah, zvonky atd. ). Samozřejmostí je také sklep. Byt je poměrně slunný a působí prostorně. Možnost parkování přímo před domem. Nechybí veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti (škola, banka, pošta, obchodní centrum). V okolí též dostatečné množství zeleně. Zveme na prohlídku.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (53175 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952885

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.35 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.35 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 954 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2047 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno