Prodej bytu 3+1 63 m²

Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví s minimálním doplatkem, v hezké lokalitě Ostravy - Dubiny, na ulici Jaromíra Matuška. Byt s balkonem je v původním stavu, ideální pro případnou rekonstrukci dle vašich představ. Nachází se v šestém podlaží moderně revitalizovaného domu (nová plastová okna, zateplení včetně střechy, nový výtah, zvonky atd.). Samozřejmostí je také sklep. Byt je poměrně slunný a působí prostorně. Možnost parkování přímo před domem. Nechybí veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti (škola, banka, pošta, obchodní centrum). V okolí též dostatečné množství zeleně. Zveme na prohlídku.<br />

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (53175 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 705 m školka 147 m lékař 366 m pošta 396 m restaurace 211 m škola 295 m obchod 816 m vlak 2574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.06 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 507 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 2047 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno