pronájem bytu 2+1 49 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+1, 49 m² - Ostrava - Zábřeh Nově zrekonstruovaný bytu 2+1 s balkónem a výhledem do Bělského lesa plus vlastní parkování. Krásná světlá kuchyně má velký průchod do obývacího pokoje s dostatkem zásuvek pro všechny Vaše elektronické zařízení. Vstup do ložnice jsme přesunuli do chodby a obývák je tak neprůchozí, ideální i pro menší rodinu. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m² ideální na skladování oblečení, nebo kol či motorky díky nájezdu zvenku. Součástí bytu je i parkovací místo s vlastní značkou - v ceně 500 Kč měsíčně je již obsaženo v nájmu. V bytě jsem provedl kompletní rekonstrukci ve vyšším standardu. Můžete se těšit na: - novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči - kvalitní plovoucí podlahy na srovnané podlaze v celém bytě - prakticky zařízenou koupelnu s odkládacími prostory - vlastní plynový kotel = spotřeba energií maximálně pod kontrolou Pouze solidní zájemci, kauce 2x měsíční nájem, pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka. V nájmu jsou již obsaženy zálohy na vodu za jednoho nájemníka, jednou ročně proběhne poté zúčtování dle skutečné spotřeby. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe + internet. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: Expats Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-20290

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 594 Kč

rozpětí 11 034 – 16 238 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 779 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 452 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 141 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 452 Kč (rozpětí 11 003 Kč – 15 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 748 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno