Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaný bytu 2+1 s balkónem a výhledem do Bělského lesa plus vlastní parkování.

Krásná světlá kuchyně má velký průchod do obývacího pokoje s dostatkem zásuvek pro všechny Vaše elektronické zařízení.  Vstup do ložnice jsme přesunuli do chodby a obývák je tak neprůchozí, ideální i pro menší rodinu.

K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2 ideální na skladování oblečení, nebo kol či motorky díky nájezdu zvenku. Součástí bytu je i parkovací místo s vlastní značkou - v ceně 500 Kč měsíčně je již obsaženo v nájmu. 

V bytě jsem provedl kompletní rekonstrukci ve vyšším standardu.

Můžete se těšit na:

- novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči
- kvalitní plovoucí podlahy na srovnané podlaze v celém bytě 
- prakticky zařízenou koupelnu s odkládacími prostory
- vlastní plynový kotel = spotřeba energií maximálně pod kontrolou

 Pouze solidní zájemci, kauce 2x měsíční nájem, pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka. 

V nájmu jsou již obsaženy zálohy na vodu za jednoho nájemníka, jednou ročně proběhne poté zúčtování dle skutečné spotřeby. 

Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe + internet.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: expats-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 361 m školka 691 m lékař 178 m pošta 443 m restaurace 178 m škola 312 m obchod 1396 m vlak 1766 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 873 Kč

rozpětí 10 388 – 13 793 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 740 · váha 63 %

Model z dat 11 885 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 11 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 885 Kč (rozpětí 9 722 Kč – 14 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 748 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno