pronájem bytu 1+1 30 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 30 m², Gorkého, Liberec I - Staré Město Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 30 m² ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v Liberci I - Staré Město, v klidné lokalitě blízko centra. Byt je v udržovaném stavu a kompletně vybavený, připravený k nastěhování - kuchyňská linka s el. sporákem a mikrovlnkou, sprchový kout a WC, pračka. K dispozici je i televize, postel, sedačka a dostatek úložného prostoru ve skříních. Podlahy koberec/PVC. Nájem: 11 500 Kč/měsíc (+ služby 3 500 Kč), plyn (topení) i elektřina jsou v nájmu zahrnuty. Odvoz odpadu si nájemce zajišťuje sám. Vratná kauce: 15 000 Kč. K nastěhování od 1. 9. 2026. Max. jedna osoba. Možno dlouhodobě.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00248
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 592 Kč
9 893 – 13 825 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 182 · váha 55 %
Model z dat
11 049 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 12 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 049 Kč (rozpětí 9 433 Kč – 12 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Botanická zahrada)
- Nádraží
- 2402 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |