Pronájem bytu 1+1 30 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 30 m² ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v Liberci I - Staré Město, v klidné lokalitě blízko centra.
	‌
Byt je v udržovaném stavu a kompletně vybavený, připravený k nastěhování - kuchyňská linka s el. sporákem a mikrovlnkou, sprchový kout a WC, pračka. K dispozici je i televize, postel, sedačka a dostatek úložného prostoru ve skříních. Podlahy koberec/PVC.
	‌
Nájem: 11 500 Kč/měsíc (+ služby 3 500 Kč), plyn (topení) i elektřina jsou v nájmu zahrnuty. Odvoz odpadu si nájemce zajišťuje sám.
Vratná kauce: 15 000 Kč.
	‌
K nastěhování od 1. 9. 2026. Max. jedna osoba.
	‌
Možno dlouhodobě.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 292 m školka 292 m lékař 289 m pošta 984 m restaurace 273 m škola 362 m obchod 558 m vlak 2341 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

383 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 016 Kč

9 245 – 12 901 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 327 · váha 55 %

Model z dat 10 824 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 11 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 824 Kč (rozpětí 9 240 Kč – 12 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Muzeum - Galerie Lázně)
Nádraží: 2252 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno